Durante la sesión que se desarrolla este jueves en el Senado de la Nación, el senador fueguino Agustín Coto (La Libertad Avanza) fue el encargado de presentar el dictamen de mayoría del proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, impulsado por el Poder Ejecutivo.
En su exposición, explicó que la iniciativa encuentra su fundamento en el artículo 17 de la Constitución Nacional, que establece la inviolabilidad de la propiedad privada, y señaló que ese principio guía todas las modificaciones propuestas.
«Lo que busca esta ley es que la propiedad privada, consagrada en la Constitución, no sea violada y que el Estado actúe para tutelar y defender ese derecho, no para avasallarlo», afirmó.
Expropiaciones con mayor protección para los propietarios
Uno de los principales ejes de su intervención estuvo centrado en los cambios al régimen de expropiaciones. Según explicó, el proyecto propone una interpretación más restrictiva del concepto de utilidad pública y busca garantizar que quienes sean expropiados reciban una indemnización justa y actualizada.
Coto remarcó que la iniciativa no impide que el Estado expropie, sino que procura evitar que los propietarios sufran pérdidas económicas por demoras en los pagos. «El Estado puede expropiar, pero lo que se busca es reducir o eliminar la lesión al patrimonio de quien debe entregar ese bien», sostuvo.
Desalojos más rápidos contra usurpaciones
El senador también defendió las modificaciones al régimen de desalojos, uno de los puntos más debatidos del proyecto. Indicó que la reforma apunta a acelerar los procesos judiciales en casos de ocupaciones ilegales y a brindar nuevas herramientas a la Justicia para resolver esos conflictos.
Según explicó, la propuesta está dirigida a los casos de usurpación y no modifica las garantías previstas cuando existen menores de edad o personas en situación de vulnerabilidad. «Lo que buscamos es que el legítimo propietario pueda recuperar su bien de una manera más eficiente y rápida», afirmó.
Manejo del fuego: «Evitar un doble castigo»
Respecto de las modificaciones a la Ley de Manejo del Fuego, Coto defendió la eliminación de algunas restricciones incorporadas en años anteriores.
Sostuvo que el objetivo es evitar que quienes sufren incendios en sus propiedades resulten perjudicados nuevamente por las limitaciones impuestas al uso posterior de esos terrenos. «Quien incendia un bosque es un delincuente y debe responder penalmente. Pero quien sufrió ese incendio no puede recibir un doble castigo por parte del Estado», argumentó.
Modernización de los registros inmobiliarios
Otro de los aspectos destacados por el legislador fue la actualización del sistema registral. El proyecto prevé la digitalización de trámites, la utilización de documentos con firma digital y la creación de herramientas para facilitar el intercambio de información entre los registros de la propiedad inmueble de todo el país. Para Coto, estas medidas permitirán reducir la burocracia y agilizar las gestiones vinculadas a la propiedad.
Durante su exposición, el senador también respondió a cuestionamientos de la oposición respecto de las modificaciones incorporadas al texto. Afirmó que el proyecto fue ampliamente debatido en comisión, con participación de especialistas y representantes de distintos bloques políticos, y recordó que incluso se decidió retirar del tratamiento el capítulo referido a la Ley de Tierras.
Finalmente, pidió el acompañamiento del Senado al dictamen de mayoría. «Este proyecto busca desburocratizar, simplificar trámites y garantizar que quien es dueño de un bien pueda ejercer plenamente ese derecho», concluyó.
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