El municipio de Esquel trabaja en un nuevo proyecto de Código de Planeamiento Urbano que incluirá cambios importantes para el desarrollo de la ciudad. Entre los principales ejes aparecen la prohibición de construir galpones en sectores residenciales y una planificación específica para loteos sociales, áreas productivas y conjuntos inmobiliarios.
La iniciativa será enviada próximamente al Concejo Deliberante para su tratamiento, luego de un año de trabajo técnico y consultas con el Colegio de Ingenieros y el Colegio de Arquitectos.
En diálogo con Dante Lobos en Otra vuelta de tuerca (Canal 4 y FM Sol 94.7 de lunes a viernes de 9 a 11), el intendente Matías Taccetta explicó que el nuevo esquema busca corregir problemas derivados del crecimiento “con poca planificación” que tuvo Esquel durante los últimos años.
No más galpones en zonas residenciales
Uno de los cambios más relevantes apunta a impedir nuevas construcciones de galpones dentro del casco urbano y especialmente en sectores residenciales, donde vecinos vienen manifestando reclamos por el tránsito pesado y el movimiento de suelo.
“No se tendría que construir ningún galpón en nuestra ciudad”, sostuvo el intendente al remarcar que esas actividades deberían concentrarse en el Parque Industrial.
Desde el Ejecutivo consideran que muchas de las excepciones otorgadas durante años terminaron modificando el perfil de sectores pensados originalmente para viviendas familiares. También cuestionaron la práctica de construir primero y solicitar permisos después.
Según se indicó, el nuevo código buscará limitar precisamente ese mecanismo de excepciones permanentes y reforzar los controles para evitar habilitaciones irregulares.
El Parque Industrial como alternativa
La propuesta está vinculada además al impulso que el municipio intenta darle al Parque Industrial de Esquel. La intención es trasladar progresivamente las actividades logísticas e industriales fuera de zonas urbanas consolidadas, evitando el ingreso de camiones pesados a barrios residenciales y reduciendo conflictos de tránsito y seguridad.
En ese sentido, el intendente también cuestionó autorizaciones otorgadas años atrás para construir galpones sobre la Ruta 259 camino a Trevelin, señalando que esos emprendimientos obligan al tránsito pesado a atravesar gran parte de la ciudad.
Loteos sociales y nuevos desarrollos urbanos
Otro de los aspectos destacados del proyecto es la definición de sectores específicos para distintos tipos de desarrollo urbano.
El nuevo Código de Planeamiento establecerá qué zonas estarán destinadas a actividades productivas, loteos sociales, loteos residenciales y conjuntos inmobiliarios, con el objetivo de proyectar el crecimiento de Esquel a largo plazo.
Actualmente, según detalló el Ejecutivo, existen al menos cuatro proyectos de conjuntos inmobiliarios impulsados por vecinos e inversores privados, en un mercado que comenzó a expandirse en la ciudad durante los últimos años.
Desde el municipio sostienen que el nuevo esquema permitirá reducir discrecionalidades y actualizar normativas que consideran “obsoletas”, evitando que el crecimiento urbano quede sujeto a excepciones permanentes aprobadas caso por caso.
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